Alivuokraus

Opiskelijalle, Vuokrasopimus

Jos haluat, sinun on mahdollista alivuokrata osa asunnostasi toisen käytettäväksi. Esimerkiksi, jos asut kaksiossa, voit vuokrata asuntosi toisen huoneen toiselle. Alivuokrasopimus on päävuokralaisen ja alivuokralaisen välinen, eikä vuokranantaja (JYY, Soihtu) ole siinä sopijaosapuolena.

Huoneiston alivuokraus tarkoittaa sitä, että päävuokralainen ja alivuokralainen asuvat samassa asunnossa. Alivuokrasuhde voi olla voimassa joko määräaikaisena tai toistaiseksi.

Alivuokraamisesta tulee ilmoittaa kirjallisesti asiakaspalveluumme. Täytä sähköinen ilmoituslomake asunnon alivuokrauksesta ja tee kirjallinen vuokrasopimus alivuokralaisesi kanssa. Toimita sekä ilmoitus että kopio vuokrasopimuksestanne asiakaspalveluumme ennen vuokrasuhteenne alkamista (viimeistään 7 vuorokautta ennen alkamispäivää). Ilman näitä tietoja emme voi esimerkiksi avata hänelle asunnon ovea, jos hän unohtaa tai kadottaa avaimensa.

Huomioitavaa:

• Sinun tulee ilmoittaa alivuokrauksesta aina vuokranantajalle, jotta alivuokralainen voi tarvittaessa esim. tilata ovenavauksen.
• Alivuokrasopimus voi olla voimassa joko määräaikaisena tai toistaiseksi. Jos oma vuokrasopimuksesi (JYYn, Soihdun kanssa) on määräaikainen, tulee alivuokrasopimuksenkin olla määräaikainen. Jos oma sopimuksesi on voimassa toistaiseksi, voit valita, millaisen sopimuksen alivuokralaisen kanssa teet.
• Yksiöön alivuokralaista ei lain mukaan saa ottaa.
• Voit periä vuokraa korkeintaan sen verran kuin oma vuokrasi on. JYY (Soihtu) suosittelee kierrättämään alivuokralaisen maksaman vuokran oman tilin kautta. Näin voit helposti seurata maksuja.
• Alivuokralainen saa varauspalveluun omat tunnukset pyytämällä ne Soihtu Asumisen asiakaspalvelusta. Tunnuksilla hän voi varata pyykkivuoroja tai maksuttomia tiloja käyttöönsä. Maksullisia varauksia alivuokralainen ei voi tehdä (autopaikat, saunavuorot). Voit varata alivuokralaisesi puolesta hänelle autopaikan ja/tai saunavuoron, jos niin sovitte (ko. veloitus kirjataan vuokrareskontraasi ja voit ohjeistaa alivuokralaista maksamaan ko. maksun/maksut vuokran yhteydessä).
• Päävuokralaisena vastaat huoneiston omistajalle (JYYlle, Soihdulle) koko asunnon vuokrasta ja muista maksuista sekä asunnon kunnosta, myös silloin kun sinulla on alivuokralainen.
• Alivuokrasopimuksen osapuolten (päävuokralaisen ja alivuokralaisen) on hyvä muistaa, että alivuokralaisen vuokrasopimus päättyy (viimeistään) samaan aikaan kuin päävuokralaisen vuokrasuhde.
• Suosittelemme vaatimaan alivuokralaiselta kotivakuutusta.

Huomioi, että jos vuokraat KOKO asuntosi toiselle, et siis vain osaa siitä, kyseessä on lain mukaisesti asunnon väliaikainen luovuttaminen toiselle, ei alivuokraus.