Rakennuttaminen ja aluekehityshankkeet
Soihtu kehittää kokonaisia palveluympäristöjä noudattaen kestävän kehityksen periaatteita. Luomme edellytyksiä yhteisöllisyydelle ja elinikäiselle oppimiselle.
Soihtu kehittää palveluita ja kaupunginosia asukkaiden kanssa
Aluekehityksen keskiössä ovat hyvinvoivat asukkaat, monipuolinen asumisen tarjonta sekä toimivat ja monipuoliset arkea sujuvoittavat palvelut. Haluamme olla aktiivisia kokonaisten kaupunginosien kehittäjiä.
Soihdun uudishanke U-talo Kortepohjassa
Kartanonkujan varteen rakentuu uusi kerrostalo opiskelijoille ja opiskelijaperheille, sekä Keskimaan päivittäistavarakauppa Sale
Rakennusaika: 10 / 2023 – 03 / 2025
Tilajakauma: 68 asuntoa, joista 17 yksiötä, 44 kaksiota ja 7 kolmiota, lisäksi liiketiloja
Kerroksia: 9
Energialuokka: A
Päätoteuttaja: Rakennusliike Soimu Oy
Pääsuunnittelija: Sweco Finland
Rakennuttaja: Soihtu
Kuva: Sweco Finland Oy
Kortepohjan ylioppilaskylään rakennetaan U-talo, asumista ja liiketiloja yhdistävä hybridirakennus
Lokakuussa 2023 käynnistyi Soihdun uudisrakennushanke, Kortepohjan ylioppilaskylän U-talo. Hybridirakennus tarjoaa valmistuessaan asuntoja opiskelijoille ja opiskelijaperheille sekä liiketiloja Kortepohjan kaupunginosan kehityksen tueksi ja palvelujen ylläpitämiseksi.
Uudisrakennuksen energialuokka on A. Se saavutetaan nykyaikaisten rakenteiden ja energiatehokkaan ilmanvaihdon lisäksi käyttämällä talon päälämmitysmuotona maalämpöä, hyödyntämällä kaupan kylmälaitteiden lauhdelämpöä kohteen lämmitykseen, sekä tuottamalla osa kiinteistön tarvitsemasta sähköstä aurinkopaneelein.
Asuinkerroksiin on suunniteltu yhteensä 68 asuntoa. Asunnot sijoittuvat 9-kerroksisen talon 2.-9. kerroksiin. Talon asuntovalikoima on laaja: uudisrakennukseen on suunniteltu sekä yksiöitä, kaksioita että kolmioita.
Talon erilliseen siipeen sijoittuu Keskimaan päivittäistavarakauppa. Sen lisäksi uuden talon katutasoon sijoittuu Kortepohjan ensimmäinen Subway-ravintola. Uudet liiketilat toimijoineen varmistavat Kortepohjan alueen palveluiden säilymistä kaupunginosan kehittyessä.
Kesä-heinäkuu 2024
Rakennuksen rungon asennus on valmistunut ja talo on saavuttanut harjakorkeutensa. Työmaan maamerkkinä kohonnutta yli 30 metriä korkeaa torninosturia hyödynnetään, kunnes vesikatto on saatu valmiiksi. Työmaalla pääpaino on siirtymässä sisätöihin. Pihalla tehdään myös näkyviä maanrakennustöitä. Kesän ajaksi toisiin tiloihin siirtyneen päiväkodin pihauudistuksen yhteydessä porataan U-taloa varten lisää maalämpökaivoja. Niiden porauksesta aiheutuu melua työmaan työskentelyaikoina viikosta 25 alkaen noin heinäkuun puoliväliin asti.
Työvaiheiden alustavia aloitusaikoja:
Viikko 24: Vesikattotyöt, kylpyhuoneiden väliseinien muuraus
Viikko 25: Maalämpökaivojen poraaminen alkaa
Heinäkuu: Päiväkodin pihan rakentaminen, sisäpuolen rakennustyöt, maalämpökaivojen poraaminen valmistuu
Rakennusalue on rajattu työmaaksi. Työmaa-alueella liikkuminen on sallittu ainoastaan työmaan kulkuluvalla. Työmaajärjestelyt on sovittu rakennuttajan ja päiväkodin henkilökunnan kesken. Alueella tehdään maanrakennustöitä, mikä aiheuttaa työkoneiden ääniä ja kuorma-autoliikennettä. Päiväkodin pihan uudistamisen ajaksi päivähoitotoiminta siirtyy Kortetaloon.
Työmaan aktiiviset työskentelyajat ovat klo 7-16 painottuen arkipäiviin. Työvaiheiden edellyttäessä töitä jatketaan iltaisin enintään klo 21 asti.
Liiku turvallisesti muuttuvilla reiteillä
Satunnaisesti työmaaliikennettä joudutaan suuntaamaan myös varsinaisen työmaakartan ulkopuolelle. Alueella liikkujien toivotaan kiinnittävän huomiota muuttuviin järjestelyihin. Pienimpien alueella liikkujien voikin olla syytä kulkea reiteillä alkuun saattajan kanssa. Työmaan vaiheista aiheutuu välillä ääniä. Meluherkkien alueella liikkujien kannattaa äänekkäimpien työvaiheiden aikana valita vaihtoehtoisia reittejä.
Tornitalojen peruskorjaus on ilmasto- ja kulttuuriteko
JYY on toiminut edelläkävijänä Kortepohjan kaupunginosan rakentamisessa alusta saakka. 1960-1970-luvuilla pystytetyt A-E-tornitalot ovat nykyisin yksi alueen maakunnallisesti tunnistetuista kulttuurihistoriallisista maamerkeistä, ja ne on suojeltu asemakaavassa kokonaisuutena.
Soihtu Korttelikylä Mäki-Matissa
Soihtu Korttelikylä on uudentyyppinen kiinteistökehityshanke. Se on ensimmäinen hanke, jonka JYY on toteuttanut yhteistyössä KOAS:in kanssa.
Strategiansa mukaisesti Soihtu on toteuttanut Korttelikylän uudiskohteen korkeimpaan A-energialuokkaan. Taloissa on omaa aurinkovoiman tuotantoa ja asuinkohde on autoton.
Kortepohjan kaupunginosa
Soihtu hallinnoi Jyväskylän Kortepohjan kaupunginosassa merkittävää kiinteistöomaisuutta. Investointimme Kortepohjan ylioppilaskylässä lisäävät koko kaupunginosan viihtyisyyttä ja palveluita.
Teemme yhteistyötä alueen kiinteistönomistajien, palvelutuottajien ja Jyväskylän kaupungin kanssa. Tavoitteenamme on luoda alueelle pitovoimaa ja vetovoimaa koko kaupunginosan parhaaksi.
Syksyllä 2023 aloitettiin Soihdun hybridirakennus U-talon rakentaminen. Talon yhteyteen rakennetaan myös liiketiloja ja uusi ruokakauppa. Soihdun Kortepohjan-hankkeen kuulumiset löytyvät verkkosivultamme.
Kortepohjan tornitalojen A-E peruskorjaus 2017-2022
- A-talo 2017-2018
- B-talo 2018-2019
- C-talo 2019-2020
- D-talo 2020-2021
- E-talo 2021-2022, 145 yksiötä, joista 40 kalustettuna vuokrattavaa
A-D -talojen peruskorjausten päätoteuttajana toimi YIT.
E-talon peruskorjauksen päätoteuttajana toimi Rakennus Kaseva.
Kortepohjan ylioppilaskylän tornitalojen A-E peruskorjaus
Vuosina 2017-2022 Kortepohjan ylioppilaskylässä toteutettiin merkittävä rakennushanke. Tornitalot peruskorjattiin yksi kerrallaan vastaamaan nykyaikaisen asuinrakentamisen vaatimuksia. Peruskorjauksen yhteydessä rakenteet, järjestelmät ja kalusteet nykyaikaistettiin perusteellisesti. Talojen energiankulutus pieneni merkittävästi, ja hanke sai myös Vihreää rahoitusta Kuntarahoitukselta. Peruskorjausten yhteydessä syntyneet yhteisöpalvelut, kuten v. 2018 valmistunut Rentukka-talo, hakevat vertaistaan suomalaisen opiskelija-asumisen kentällä.
Kortepohjan ylioppilaskylän piha-alueet uudistuivat
Tornitalojen hankkeen yhteydessä saatiin valmiiksi laaja piha-alueiden uudistus. Ylioppilaskylän sisääntuloväylän ajoreitit selkeytettiin ja opasteita lisättiin. Piha-alueen viihtyisyyttä on kehitetty tuomalla alueelle runsaasti istutuksia ja uusia toiminnallisuuksia. Polkupyörien turvallisen säilyttämisen mahdollistamiseksi on rakennettu katoksellisia pyörävarastoja ja lisätty runkolukittavan ulkosäilytyksen mahdollistavia telineitä.
Soihtu Korttelikylän uudishanke
- aikataulu: 12/2020 – 6/2022
- 2 asuintaloa (talokirjaimet D-E)
- asuntoja: 158 kpl (142 yksiötä ja 16 kaksiota)
- päätoteuttaja: Pohjola Rakennus Oy Suomi
Soihtu Korttelikylä – uudishanke Mäki-Matin kaupunginosassa
Soihdun ja KOASin Korttelikylän asuinkohde on suunniteltu osin yhteistyössä. Soihtu ja KOAS ovat toteuttaneet kortteliin yhteiset yhteistilat. Molempien toimijoiden asukkaat pääsevät hyötymään laadukkaasti ja monipuolisesti toteutetuista opiskelua ja opiskelijaelämää mahdollistavista tiloista oman nykyaikaisen asuntonsa lisäksi.
Korttelikylän rakentaminen monipuolistaa ja tiivistää Jyväskylän keskusta-alueen kaupunkirakennetta ja parantaa vuokra-asuntojen saatavuutta Jyväskylän kampusalueiden läheisyydessä.
Artikkelimme aluekehityksestä
Ilouutisia Kortepohjan kaupunginosaan: Subway vuokralaiseksi Soihdun U-taloon
Soihtu on solminut vuokrasopimuksen parhaillaan rakenteilla olevan U-talon pohjakerroksessa sijaitsevasta liiketilasta Subcom Oy:n kanssa. Subcom on Suomen suurin Subwayn franchising-yritys, joka tulee avaamaan U-taloon Subway-ravintolan, kun uudiskohde valmistu keväällä 2025.
Opiskelija on omistaja
Teksti: Mari Lähteenmäki | Kuvat: Tiina Salminen, Tiitu Design Hilma Hintikka opiskelee johtamista Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulussa. Syksyllä 2021 hän oli lopettanut täysipäiväisen työskentelyn aiemmassa ammatissaan…
Kortepohjan ylioppilaskylän uuden asuintalon rakennustyöt alkavat
Kortepohjan ylioppilaskylässä, Kartanonkujan ja Q-talon välisellä alueella alkaa uuden 9-kerroksisen kerrostalon ja Sale-ruokakaupan rakentaminen. Rakennusalueen valmistelevia töitä on tehty jo viikolla 42 Q-talon ympäristössä….