Rakennuttaminen ja aluekehityshankkeet
Soihtu kehittää kokonaisia palveluympäristöjä noudattaen kestävän kehityksen periaatteita. Luomme edellytyksiä yhteisöllisyydelle ja elinikäiselle oppimiselle.
Soihtu kehittää palveluita ja kaupunginosia asukkaiden kanssa
Aluekehityksen keskiössä ovat hyvinvoivat asukkaat, monipuolinen asumisen tarjonta sekä toimivat ja monipuoliset arkea sujuvoittavat palvelut. Haluamme olla aktiivisia kokonaisten kaupunginosien kehittäjiä.
Soihdun uudishanke U-talo Kortepohjassa
Kartanonkujan varteen rakentuu uusi kerrostalo opiskelijoille ja opiskelijaperheille, sekä Keskimaan päivittäistavarakauppa Sale
Rakennusaika: 10 / 2023 – 03 / 2025
Tilajakauma: 68 asuntoa, joista 17 yksiötä, 44 kaksiota ja 7 kolmiota, lisäksi liiketiloja
Kerroksia: 9
Energialuokka: A
Päätoteuttaja: Rakennusliike Soimu Oy
Pääsuunnittelija: Sweco Finland
Rakennuttaja: Soihtu
Kuva: Sweco Finland Oy
Kortepohjan ylioppilaskylään rakennetaan U-talo, asumista ja liiketiloja yhdistävä hybridirakennus
Lokakuussa 2023 käynnistyi Soihdun uudisrakennushanke, Kortepohjan ylioppilaskylän U-talo. Hybridirakennus tarjoaa valmistuessaan asuntoja opiskelijoille ja opiskelijaperheille sekä liiketiloja Kortepohjan kaupunginosan kehityksen tueksi ja palvelujen ylläpitämiseksi.
Uudisrakennuksen energialuokka on A. Se saavutetaan nykyaikaisten rakenteiden ja energiatehokkaan ilmanvaihdon lisäksi käyttämällä talon päälämmitysmuotona maalämpöä, hyödyntämällä kaupan kylmälaitteiden lauhdelämpöä kohteen lämmitykseen, sekä tuottamalla osa kiinteistön tarvitsemasta sähköstä aurinkopaneelein.
Asuinkerroksiin on suunniteltu yhteensä 68 asuntoa. Asunnot sijoittuvat 9-kerroksisen talon 2.-9. kerroksiin. Talon asuntovalikoima on laaja: uudisrakennukseen on suunniteltu sekä yksiöitä, kaksioita että kolmioita.
Talon erilliseen siipeen sijoittuu Keskimaan päivittäistavarakauppa. Sen lisäksi uuden talon katutasossa on liiketilaa yhdelle tai useammalle toimijalle. Uudet liiketilat varmistavat osaltaan Kortepohjan alueen palveluiden säilymistä kaupunginosan kehittyessä.
Joulukuu 2023
Rakennusalue on rajattu työmaaksi. Työmaa-alueella liikkuminen on sallittu ainoastaan työmaan kulkuluvalla. Työmaajärjestelyt on sovittu rakennuttajan ja päiväkodin henkilökunnan kesken. Alueella tehdään maanrakennustöitä, mikä aiheuttaa työkoneiden ääniä ja kuorma-autoliikennettä.
Maapohjaolosuhteiden vuoksi rakennuksen perustukset paalutetaan, mistä kuuluu tasaista jyskettä marraskuun puolivälistä alkaen. Paalutusvaiheen ennakoidaan päättyvän viikolla 49. Työmaan aktiiviset työskentelyajat ovat klo 7-20 painottuen arkipäiviin.
Työvaiheiden alustavia aloitusaikoja:
Viikko 49: Paalutus käynnissä
Viikko 50: Perustusten tekeminen alkaa, torninosturin pystytys
Muuttuvia reittejä ja kiinnostavia työvaiheita
Viikolla 50 alkava torninosturin pystytys on näkyvä työvaihe, jota on kiintoisaa seurata työmaa-alueen ulkopuolelta. Yli 30 metriä korkea torninosturi on paikoillaan rakennuksen lopullisen muodon saamiseen asti, kunnes vesikatto on saatu paikoilleen.
Työmaan alkuvaiheessa työmaaliikennettä joudutaan suuntaamaan lopullisesta työmaasuunnitelmasta poikkeaville reiteille, kunnes varsinaiset kulkureitit saadaan käyttöön. Alueella liikkujien toivotaan kiinnittävän huomiota muuttuviin järjestelyihin. Pienimpien alueella liikkujien voikin olla syytä kulkea reiteillä alkuun saattajan kanssa. Työmaan vaiheista aiheutuu välillä voimakkaitakin ääniä, ja meluherkkien alueella liikkujien kannattaa äänekkäimpien työvaiheiden aikana valita vaihtoehtoisia reittejä.
Tornitalojen peruskorjaus on ilmasto- ja kulttuuriteko
JYY on toiminut edelläkävijänä Kortepohjan kaupunginosan rakentamisessa alusta saakka. 1960-1970-luvuilla pystytetyt A-E-tornitalot ovat nykyisin yksi alueen maakunnallisesti tunnistetuista kulttuurihistoriallisista maamerkeistä, ja ne on suojeltu asemakaavassa kokonaisuutena.
Soihtu Korttelikylä Mäki-Matissa
Soihtu Korttelikylä on uudentyyppinen kiinteistökehityshanke. Se on ensimmäinen hanke, jonka JYY on toteuttanut yhteistyössä KOAS:in kanssa.
Strategiansa mukaisesti Soihtu on toteuttanut Korttelikylän uudiskohteen korkeimpaan A-energialuokkaan. Taloissa on omaa aurinkovoiman tuotantoa ja asuinkohde on autoton.
Kortepohjan kaupunginosa
Soihtu hallinnoi Jyväskylän Kortepohjan kaupunginosassa merkittävää kiinteistöomaisuutta. Investointimme Kortepohjan ylioppilaskylässä lisäävät koko kaupunginosan viihtyisyyttä ja palveluita.
Teemme yhteistyötä alueen kiinteistönomistajien, palvelutuottajien ja Jyväskylän kaupungin kanssa. Tavoitteenamme on luoda alueelle pitovoimaa ja vetovoimaa koko kaupunginosan parhaaksi.
Syksyllä 2023 aloitettiin Soihdun hybridirakennus U-talon rakentaminen. Talon yhteyteen rakennetaan myös liiketiloja ja uusi ruokakauppa. Soihdun Kortepohjan-hankkeen kuulumiset löytyvät verkkosivultamme.
Kortepohjan tornitalojen A-E peruskorjaus 2017-2022
- A-talo 2017-2018
- B-talo 2018-2019
- C-talo 2019-2020
- D-talo 2020-2021
- E-talo 2021-2022, 145 yksiötä, joista 40 kalustettuna vuokrattavaa
A-D -talojen peruskorjausten päätoteuttajana toimi YIT.
E-talon peruskorjauksen päätoteuttajana toimi Rakennus Kaseva.
Kortepohjan ylioppilaskylän tornitalojen A-E peruskorjaus
Vuosina 2017-2022 Kortepohjan ylioppilaskylässä toteutettiin merkittävä rakennushanke. Tornitalot peruskorjattiin yksi kerrallaan vastaamaan nykyaikaisen asuinrakentamisen vaatimuksia. Peruskorjauksen yhteydessä rakenteet, järjestelmät ja kalusteet nykyaikaistettiin perusteellisesti. Talojen energiankulutus pieneni merkittävästi, ja hanke sai myös Vihreää rahoitusta Kuntarahoitukselta. Peruskorjausten yhteydessä syntyneet yhteisöpalvelut, kuten v. 2018 valmistunut Rentukka-talo, hakevat vertaistaan suomalaisen opiskelija-asumisen kentällä.
Kortepohjan ylioppilaskylän piha-alueet uudistuivat
Tornitalojen hankkeen yhteydessä saatiin valmiiksi laaja piha-alueiden uudistus. Ylioppilaskylän sisääntuloväylän ajoreitit selkeytettiin ja opasteita lisättiin. Piha-alueen viihtyisyyttä on kehitetty tuomalla alueelle runsaasti istutuksia ja uusia toiminnallisuuksia. Polkupyörien turvallisen säilyttämisen mahdollistamiseksi on rakennettu katoksellisia pyörävarastoja ja lisätty runkolukittavan ulkosäilytyksen mahdollistavia telineitä.
Soihtu Korttelikylän uudishanke
- aikataulu: 12/2020 – 6/2022
- 2 asuintaloa (talokirjaimet D-E)
- asuntoja: 158 kpl (142 yksiötä ja 16 kaksiota)
- päätoteuttaja: Pohjola Rakennus Oy Suomi
Soihtu Korttelikylä – uudishanke Mäki-Matin kaupunginosassa
Soihdun ja KOASin Korttelikylän asuinkohde on suunniteltu osin yhteistyössä. Soihtu ja KOAS ovat toteuttaneet kortteliin yhteiset yhteistilat. Molempien toimijoiden asukkaat pääsevät hyötymään laadukkaasti ja monipuolisesti toteutetuista opiskelua ja opiskelijaelämää mahdollistavista tiloista oman nykyaikaisen asuntonsa lisäksi.
Korttelikylän rakentaminen monipuolistaa ja tiivistää Jyväskylän keskusta-alueen kaupunkirakennetta ja parantaa vuokra-asuntojen saatavuutta Jyväskylän kampusalueiden läheisyydessä.
Artikkelimme aluekehityksestä
Kortepohjan ylioppilaskylän uuden asuintalon rakennustyöt alkavat
Kortepohjan ylioppilaskylässä, Kartanonkujan ja Q-talon välisellä alueella alkaa uuden 9-kerroksisen kerrostalon ja Sale-ruokakaupan rakentaminen. Rakennusalueen valmistelevia töitä on tehty jo viikolla 42 Q-talon ympäristössä….
Soihdun uudisrakennushankkeella Kortepohjan ylioppilaskylässä myönteiset näkymät
Soihtu tavoittelee Kortepohjan ylioppilaskylään uudisrakennusta palvelemaan mm. opiskelijaperheitä. Uudisrakennus sijoittuu Kartanonkujan varteen, Q- ja E-talojen väliin. Edellyttäen, että Soihdun uudiskohde saa rakennusluvan Jyväskylän kaupungilta ja aloitusluvan Aralta, voidaan rakentaminen aloittaa loppusyksystä 2023.
Kortepohjaa suunnitellaan ihmisille
Teksti: Mari Lähteenmäki | Kuvat: Visual Friday Oy Korkealta paistava aurinko ja Ylioppilaskylän E-talon tarjoama tuulensuoja saavat haaveilemaan keväästä. Kortetalosta pelmahtaa ulos iloinen koululaisjoukko, jota mäkeä alas…