Asunnon luovuttaminen väliaikaisesti toiselle

Opiskelijalle, Vuokrasopimus

Soihdun vuokralaisena asunnon jälleenvuokraaminen on kiellettyä, mutta lain mukaan voit luovuttaa asuntosi toisen henkilön käyttöön määräaikaisesti enintään 24 kuukaudeksi, jos oleskelet toisella paikkakunnalla opintojen, työn, sairauden tai muun vastaavan syyn takia. Solmi kirjallinen sopimus henkilön kanssa, jonka käyttöön asuntosi luovutat. Sopimus on teidän kahden välinen, eikä vuokranantaja (JYY / Soihtu) ole siinä sopijaosapuolena. Sopimuksen tulee olla aina määräaikainen.

Huoneiston luovuttaminen väliaikaisesti toiselle henkilölle tarkoittaa siis sitä, että muutat väliaikaisesti itse toiselle paikkakunnalle, minä aikana asunnossasi asuu toinen henkilö. Huomioithan, että pelkkä muutto ei ole perusteltu syy asunnon väliaikaiselle luovuttamiselle – muuton syyn tulee olla jokin edellä mainituista.

Asunnon väliaikaisesta luovuttamisesta tulee ilmoittaa kirjallisesti asiakaspalveluumme. Tee kirjallinen sopimus väliaikaisen asukkaan kanssa käyttäen valmista pohjaamme ja täytä sen jälkeen sähköinen ilmoituslomake nettisivuillamme. Käytäthän sopimuksen laatimisessa oheista valmista pohjaa, jotta termit ovat sopimuksessa oikein. Toimita sekä ilmoitus että kopio sopimuksestanne liitteineen asiakaspalveluumme ennen vuokrasuhteenne alkamista, viimeistään yksi (1) kalenterikuukausi ennen alkamispäivää.

1.1.2024 alkaen perimme myös asunnon väliaikaiseen luovuttamiseen liittyvistä sopimusmuutoksista 55 euron suuruisen palvelumaksun. Palvelumaksu peritään sopimusmuutosta seuraavan vuokran yhteydessä.

Huomioitavaa:

• Valitse huolellisesti kenelle vuokraat asuntosi väliaikaisesti, sillä olet vastuussa vuokrista ja muista maksuista ja asunnon kunnosta JYYlle (Soihdulle) myös tuona aikana, kun olet vuokrannut asuntosi toiselle.
• Soluhuoneen vuokraamisesta on toimitettava kirjallinen suostumus kämppiksiltä asiakaspalveluumme.
• Voit periä vuokraa korkeintaan sen verran kuin oma vuokrasi on. JYY (Soihtu) suosittelee kierrättämään vuokran oman tilin kautta. Näin voit helposti seurata maksuja. Huomioi, että sinulla itselläsi ei saa maksamattomia vuokria tai muita maksuja JYYlle (Soihdulle), jos luovutat asunnon väliaikaisesti toiselle henkilölle.
• Jos vuokraat asuntosi/soluhuoneesi kalustettuna, voit periä kohtuullisen kalustemaksun (n. 20-30€/kk).
• Vuokrasuhde tulee olla määräaikainen (max 24 kk).
• Vuokralaisesi saa varauspalveluun omat tunnukset pyytämällä ne Soihtu Asumisen asiakaspalvelusta. Tunnuksilla hän voi varata pyykkivuoroja tai maksuttomia tiloja käyttöönsä. Maksullisia varauksia hän ei voi tehdä (autopaikat, saunavuorot). Mutta sinä (päävuokralaisena) voit varata hänelle autopaikan ja/tai saunavuoron, jos sovitte niin (ko. veloitus kirjataan vuokrareskontraasi ja voit ohjeistaa vuokralaistasi maksamaan ko. maksun/maksut vuokran yhteydessä).
• Edellytä vuokralaiseltasi aina kotivakuutusta.
• Vaikka JYY (Soihtu) ei pääsääntöisesti peri vakuutta vuokralaisiltaan, suosittelee JYY (Soihtu) vakuuden perimistä väliaikaiselta asukkaalta.
• Jos luovutat koko asunnon toisen käyttöön ilman vuokranantajan lupaa, on kyseessä luvaton jälleenvuokraus, joka on riittävä peruste vuokrasuhteen purkamiselle. Huoneiston jälleenvuokrausta on esimerkiksi Airbnb-toiminta, jossa koko asunto vuokrataan lyhyeksi ajaksi toisen käyttöön.

Huomioi, että jos vuokraat OSAN asunnostasi toiselle siten, että asut myös itse siinä, kyseessä on lain mukaisesti alivuokraus, ei (koko) asunnon luovuttaminen toiselle.