Soihdun vuosi 2025
Vuotta 2025 värittivät monet muutokset Soihdun arjessa. Työtä opiskelijan omistaman liiketoiminnan kestävyyden eteen tehtiin paljon ja huolellisesti.
Soihtu kulkee kohti taloudellista kestävyyttä
Teksti: JYYn toimitusjohtaja Timo Lahtinen
Soihdun liiketoimintastrategian painopisteena kannattava kasvu
Viime vuosina olemme tehneet työtä kannattavuutemme kehittämiseksi liiketoimintastrategian mukaisesti. Se on samalla merkinnyt JYYlle kannattamattomista liiketoiminnan osa-alueista luopumista.
Nyt konsernin vahvistunut käyttökate kertoo meille, että Soihdun operatiivisen toiminnan tuloksentekokyky on parantunut.
Liiketoimintamme tulevaisuudelle on siis luotu hyvä ja vakaa pohja.
Soihdun uudet toimitilat Ylioppilastalo Ilokivellä
Soihtu muutti viime kesän aikana toimitilansa Savelasta Seminaarimäelle Ilokiven 2. kerrokseen. Tämän muutoksen mahdollisti nykyiseltä vuokralaiselta vapautunut toimitila Ilokivellä sekä samanaikaisesti Vehkakujan entisen Soihdun toimiston vuokraaminen ulkopuoliselle toimijalle.
Vehkakujan toimiston omista tai jaetuista huoneista siirryttiin Ilokivellä monitilatoimistokonseptiin, joten muutosprosessissa edettiin työympäristökehitysprojektin kautta. Työympäristökehitysprojektiin sisällytettiin 2. kerroksen uudet Soihdun toimitilat sekä jäsentoimiston 1. kerroksen tilat Ilokivellä. Projektin lopputuloksena luotiin JYYn henkilöstön käyttöön monitilatoimistoympäristö pelisääntöineen. Yhteen lokaatioon muutto on selkeästi parantanut ja sujuvoittanut yhteistyötä JYYn sisällä.
Soihdun vuosi 2025 oli tulosnäkökulmasta onnistunut. Asuntojen ja liiketilojen käyttöasteet olivat korkealla, mikä auttoi hyvään kokonaistulokseen pääsemistä. Kiitokset kaikille Soihtulaisille hyvästä viime vuoden saavutuksesta!
Ilokiven Venuen tapahtumaliiketoiminta ajettiin vuoden 2025 loppuun mennessä alas edustajiston päätöksellä
Musiikkitapahtumat, esiintyvä taide ja opiskelijakulttuuri on ollut merkittävä osa ylioppilastalo Ilokiven historiaa. Ylioppilaskunnan tapahtumaliiketoiminta tiloissa on eri aikoina jäsentynyt osaksi Jyväskylän kulttuuritoimintaa. Venuella kokeiltiin välillä aiemmin myös ylioppilaskunnan kahvilamaista Olohuone -toimintaa iltapäivisin ja alkuiltaan, mutta sen käyttö jäi hyvin vähäiseksi.
Nyt jälleen yksi aikakausi on vaihtunut, kun JYYn edustajisto vuonna 2025 katsoi, että baarin sulkeminen ja Venuen avaaminen opiskelijoiden ja muiden tapahtumajärjestäjien vuokrattavaksi vapaaseen käyttöön palvelee paremmin opiskelijoiden omaehtoista tapahtumajärjestämistoimintaa. Suuren yleisön, esimerkiksi jyväskyläläisten yksityishenkilöiden, on nyt myös helpompaa järjestää ylioppilastalon Ilokivi Venuella omia juhliaan, vaikkapa syntymäpäiviä ja hääjuhlia.
Kiitokset tässä yhteydessä Venue managereille sekä koko Venuen henkilökunnalle kuluneista vuosista, ja kiitos jokaiselle esiintyjälle ja yleisön jäsenelle, kun olitte mukana kulkemassa tätä ikimuistoista matkaa.
Ilokiven pitkästä kulttuurihistoriasta jäävät elämään monenlaiset muistot. Jätimme Venuen backstagen entiseen asuunsa, jotta tilassa vierailleiden artistien konkreettinen kädenjälki jää tulevienkin sukupolvien ihmeteltäväksi. Venuen uusi toimintamalli konseptoitiin kertomusvuoden aikana ja otettiin käyttöön helmikuussa 2026.
Kun kiinteistöt kehittyvät, kehittyy myös arki
Teksti: Soihdun kiinteistöjohtaja Kimmo Moilanen
Uusi kiinteistökanta tukee palveluiden säilymistä Kortepohjassa
Kortepohjan ylioppilaskylässä käynnissä olleen U-talon rakentaminen valmistui maaliskuun lopussa. Uuden rakennuksen myötä saatiin paitsi 68 tuliterää opiskelija-asuntoa ylioppilaskylän ytimeen myös asukkaitamme ja koko Kortepohjaa palvelevat Sale-päivittäistavarakauppa sekä Subwayn ravintola.
Uusi U-talo istuu arkkitehtuuriltaan ja toiminnoiltaan hienosti alueelle. Talo on muotokieleltään ja värimaailmaltaan alkuperäisten ylioppilaskylän tornitalojen mukainen. Kaupallisten palveluiden säilymisestä alueella ovat iloinneet Soihdun asukkaiden lisäksi koko Kortepohjan asuinalue.
Toimitilat mukana kannattelemassa opiskelija-asumisen tarjotinta
Vaikka Soihtu onkin ensisijaisesti opiskelija-asuntotoimija, on toimitilojen osuus koko kiinteistökannastamme yli 15%. Liiketilat tasapainottavat kiinteistöportfoliotamme ja toisaalta tuovat monia asukkaidemme ja jäsentemme arvostamia palveluita helposti saataville.
Toimitilojen osuus Soihdun kiinteistökannasta lisääntyi uusien liiketilavuokralaisten myötä edelleen. Vuokralaisemme toimivat monella eri alalla ja arvostamme sitä, että voimme tarjota toimintaedellytyksiä erilaisille keskisuomalaisille yrittäjille. Vuonna 2025 solmittiin uudet vuokrasopimukset insinööritoimiston sekä kauneushoitolan kanssa.
Kortepohjassa kaupunginosan turvallisuutta edistetään yhteisvoimin
Hyvän arjen puitteiden tarjoaminen opiskeluvaiheessa oleville ihmisille on ylioppilaskunnan omistaman asumisen ydintehtävää. Soihtuna edistämme turvallisuuden ja viihtyvyyden ylläpitämistä ja kehittymistä niissä kaupunginosissa, joissa toimimme.
Kortepohjan ylioppilaskylässä teemme aktiivista yhteistyötä alueen muiden toimijoiden kanssa. Sisäisen liikenteen ja turvallisuuden lisäämiseksi parannettiin liikenteenohjausta ja kehitettiin kameravalvontaa. Vuoropuhelua alueen toimijoiden yhteistapaamisissa jatkettiin aktiivisesti koko vuoden ajan. Pienten ja suurten yhteistyöllä voimme saada paljon hyvää aikaan.
Veden kulutuksen kustannukset yhteisöltä käyttäjälle
Kortepohjan ylioppilaskylä on otettu käyttöön aikana, jolloin ajatus kollektiivisesta vastuusta istui myös vuokralaisen kulutuskäyttäytymiseen. Muuttuneet ajat ovat osoittaneet, että parempaan tulokseen päästään, kun vesilaskutus perustuu huoneistokohtaiseen kulutukseen.
Korttelikylän asuinkohteessamme käyttövesi on laskutettu kulutusperusteisesti jo kohteen rakentamisesta saakka. Kortepohjan ylioppilaskylässä siirtymä kulutusperusteisuuteen aloitettiin vuonna 2025, kun U-talon ja E-talon vesimittarit käyttöönotettiin.
Mittaroiduissa asuinkohteissa vettä kuluu selvästi vähemmän kuin mittaroimattomissa. Investointimme huoneistokohtaisten mittareiden asentamiseen on merkittävimpiä tulevaisuuden vastuullisuustekojamme. Kokemuksemme näyttää jo kulutusvaikutuksen olevan huomattava, ja toisaalta laskutus on asukkaille reilumpaa, kun se perustuu todellisiin yksilöllisiin kulutuksiin.
Yhteistyö alkoi uuden palvelupäällikkö Katri Pennasen kanssa
Merkittävät henkilövaihdokset organisaatiossa kantavat usein rinnakkain luopumisen haikeutta ja mahdollisuuksia uudenlaisiin valintoihin. Soihtu Asumisen pitkäaikainen palvelupäällikkö Jenni Kirkkomäki siirtyi kertomusvuoden lopulla uusiin haasteisiin. Asumisen palvelupäällikön tehtävään valittu Katri Pennanen aloitti roolissaan marraskuussa 2025.
Katri Pennanen tuo tehtävään vahvaa esihenkilö- ja kehittämisosaamista sekä asiantuntemusta asiakaskokemuksen systemaattisesta parantamisesta. Soihdun näkökulmasta onnistunut rekrytointi vahvisti organisaation johtamisrakennetta ja tuki strategisia tavoitteita asukaslähtöisten, sujuvien ja vaikuttavien asumisen palveluiden edelleen kehittämisessä – palvelulupauksemme ytimessä.
Yhdessä rakennettuja onnistumisia: Soihtu Asumisen vuosi 2025
Teksti: Soihtu Asumisen palvelupäällikkö Katri Pennanen
Opiskelija-asuntojen kova kysyntä jatkui vuonna 2025. Asuntohakemuksia vastaanotettiin yhteensä 4743 kappaletta, joka jää vain parin sadan hakemuksen päähän edellisen vuoden huippuluvuista (v. 2024: 4981). Asuntojen käyttöaste vuonna 2025 oli 96,94 % (v. 2024: 98,09%).
Vaikka asuntohakemusmäärä ei ihan yltänyt viime vuoden huipputasolle, solmimme vuokrasopimuksia enemmän kuin edellisenä vuonna. Tähän vaikuttanee uuden U-talon saaminen mukaan asuntokantaamme. Soihdulle hakiessa moni hakija valitsee hakemukseensa useita kohteita, mutta vuodesta toiseen Kortepohjan Ylioppilaskylä, Jyväskylän tunnetuin ja vetovoimaisin opiskelija-asuntokeskittymä kylämaisine palveluineen, houkuttelee eniten. Kun huomioidaan vapautuvien asuntojen määrä suhteessa tarjontaan, eniten hakemuksia kohdistuu Seminaarimäen kupeessa sijaitsevaan moderniin Soihtu Korttelikylään.
Asumisen käyttöasteen hienoisesta laskusta huolimatta vuosi 2025 näyttäytyi asumisen näkökulmasta hyvältä. Asukastyytyväisyys nousi 3,9:sta 4,0:aan, ja suositteluhalukkuus nousi 43sta 44:ään. Voi siis todeta meidän olevan oikealla tiellä, ja haluamme jatkossakin kehittää asukastyytyväisyyttä asukkaidemme toiveita kuunnellen.
Laajemmin asukastyytyväisyyttä tarkastellessa vuonna 2025 asukkaat ovat olleet tyytyväisimpiä asumisen palveluihin, asunnon kuntoon sekä asukassivuihin. Vähiten tyytyväisiä puolestaan piha-alueiden talvihoitoon, yhteisten tilojen siisteyteen sekä asukastoimintaan. Palautteiden pohjalta kehitimme pyykkitupien siivousta, paransimme kierrätysopastustamme sekä uudistimme ohjeistuksiamme saunojille ja pyykkitupien käyttäjille. Kestävän arjen teemojen parissa jatkamme myös tänä vuonna.
Lisäksi vuosi 2025 merkitsi jo toista peräkkäistä vuotta ilman häätöjä. Tämä on meille merkittävä ja ilahduttava saavutus, joka kertoo pitkäjänteisestä ja vaikuttavasta työstä asukasneuvonnan parissa. Asukasneuvonta on asukkaillemme maksutonta, ennakoivaa sosiaalityötä, jolla pyrimme vastaamaan asumista vaarantaviin ongelmiin, kuten vuokranmaksuvaikeuksiin, ajoissa. Uskomme, että oikea‑aikaisella tuella rakennamme konkreettisesti huomisen hyvinvointia.
Asukkaiden osallistuminen elää uutta kukoistuskauttaan
Kertomusvuosi näyttäytyi monella tapaa rajapyykkinä myönteiselle muutokselle. Asukastoimikunnat nousivat uuteen kukoistukseen, ja loppuvuodesta suurimman asuinkohteemme Ylioppilaskylän asukkaiden kokous kokosi ennätysmäärän osallistujia. Tämän tuloksena kylälle muodostui runsaslukuinen ja aktiivinen asukastoimikunta. Asukastoimikunnilla on keskeinen rooli asukasdemokratian toteutumisessa, sillä parhaimmillaan ne vahvistavat asukkaiden osallisuutta, edistävät yhteisöllisyyttä ja toimivat tärkeänä vuoropuhelun kanavana arjen asumista koskevissa asioissa. Aktiivinen asukastoiminta lisää koko asuinkohteen viihtyvyyttä ja turvallisuutta sekä rakentaa luottamusta yhteiseen tekemiseen.
Soihtu palasi juurilleen ylioppilastalo Ilokiveen
Näkyvimpänä fyysisenä uudistuksena asukkaiden suuntaan oli Soihdun toimiston muutto Ilokivelle kesällä 2025. Paluu juurille Ilokiveen tuntui erityisen merkitykselliseltä, ja olemme iloisia siitä, että jatkossa voimme näyttäytyä asukkaillemme entistä yhtenäisempänä, kun palvelupisteemme sijaitsevat samassa kohteessa JYY:n jäsenpalveluiden kanssa.
Loppuvuodesta 2025 Soihdun asumisen palvelupisteen aukioloaikoja muokattiin yhtenäisemmäksi JYYn jäsenpalvelun kanssa yhteistyön ja palvelukokemuksen sujuvoittamiseksi. Asukkaamme ovatkin löytäneet palvelupisteemme hienosti täältä Seminaarimäen kampukselta, jossa voi asumisen palveluiden asioiden yhteydessä nauttia maittavaa lounasta tai vaikka hoitaa JYYn jäsenyysasioita, muita alueen palveluita unohtamatta. Arvomme hyvästä elämästä kiteytyykin juuri näihin pieniin arkea sujuvoittaviin asioihin. Palvelupisteemme kehitys jatkuu kuitenkin edelleen ja siksi arvostamme kaikkea asioinnin sujuvoittamiseen liittyvää kehittävää palautetta. Kiitos jo nyt kaikille palautetta antaneille!
Toimivaa ja turvallista arkea jokaiselle
Meillä Soihdulla on ymmärrys siitä, että asuminen ei ole vain palvelu tai hetkellinen suorite, vaan ihmisen perusoikeus, johon kietoutuvat henkilökohtaiset odotukset, kokemukset ja elämäntilanteet. Soihdun asiantuntijat tekevät työtään sen eteen, että jokaisella olisi viihtyisä, turvallinen ja yhteisöllisyyttä tukeva koti. Asumisen arjessa sattuu ja tapahtuu, sillä onhan sekä tekijänä että kokijana ihminen omine lähtökohtineen ja tunteineen. Pyrimme yhdessä asukkaidemme kanssa löytämään keinot, joilla arki saadaan kaikille toimivaksi, niin asukkaille kuin työntekijöillekin. Tämä ajattelu on toimintamme ytimessä, ja se ohjaa meitä rakentamaan kestävää asumista myös tulevaisuudessa.
Vahva tulos ja katse tulevaan – JYY-konsernin vuosi 2025 luvuissa ja teoissa
Teksti: Jaakko Pelkonen, talousjohtaja, JYY
JYY-konsernin tulos vuodelta 2025 päätyi reilusti plussan puolelle
Kertomusvuodelle 2025 kirjautui kertaeriä, joilla oli tulokseen merkittävää vaikutusta, mutta myös vertailukelpoinen tulos oli plusmerkkinen ja selvästi edellisvuotta parempi.
Tuloksen positiiviseen kehitykseen vaikuttivat tuottojen kasvaminen, pienentyneet korkokulut sekä yleiskulujen pysyminen ennallaan suhteessa tuottoihin. Vertailukelpoiset kokonaistuotot ylittivät edellisvuoden sekä budjetoidut luvut. Asumisen käyttöasteet hieman laskivat edellisvuodesta – tavoitteenamme onkin saada jälleen suuntaa käännettyä vuonna 2026.
Johtamislupaus vahvistaa konsernia sisältä käsin
HR-työn kehitys on jatkunut vilkkaana usealla rintamalla. Ensimmäisenä suurena painopisteenä on ollut esihenkilötyön tukeminen ja kehittäminen sekä yhteisen linjan hakeminen koko organisaatiolle. Tämän työn tuloksena ja tulevaisuuden tueksi julkaisimme kertomusvuonna organisaation sisäisen johtamislupauksen. Työ ei tietenkään päättynyt tähän, vaan kehittäminen on jatkuvaa. Toinen iso painopistealue tulee jatkossa olemaan osaamisen kehittämisessä.
IT-toimintojen tavoitteellinen kehittäminen tuo jo konkreettisia tuloksia
Kertomusvuonna suurimman kehitysloikan toiminnan laadussa on ottanut IT-toimintojen johtaminen sekä kehittäminen. IT-toiminnot sisäistettiin organisaatioon vuonna 2024 ja kertomusvuoden aikana IT-toimintojen kehittäminen saatiin integroitua Soihdun käyttämään tavoitejohtamismalliin.
Tämä on johtanut siihen, että tulevaisuus näyttää tältäkin osin selkeämmältä ja toimintaa on saatu ohjattua selkeästi strategisempaan suuntaan. Työyhteisössämme tämä tarkoittaa usein toimivampaa yhteistyötä, selkeämpiä roolituksia ja sujuvampaa työpäivää.
IT-työn arjessa näkyivät v. 2025 mm. uusien järjestelmien käyttöönotot sekä joidenkin olemassa olevien järjestelmien päivitykset uudempiin versioihin – esimerkiksi monelle asiakkaallemme tuttu JYYn tilavarauspalvelu uudistui v. 2025 kokonaan tehden vuokrattavien juhlatilojemme varaamisesta entistä helpompaa ja selkeämpää.
Ajankohtaista
Soihtu Asumisen uusi palvelupäällikkö arvostaa sujuvaa vuorovaikutusta
Soihtu Asumisen uusi palvelupäällikkö Katri Pennanen on aloittanut tehtävässään marraskuun 2025 puolivälissä. Hän vastaa asumisen palveluiden kokonaisuudesta, asiakaskokemuksen kehittämisestä sekä tiimin esihenkilötyöstä. Lisäksi hän toimii osana Soihdun johtoryhmää.
Palvelut ja yhteisöllisyys viehättävät
Teksti: Anna-Leena Kauppila | Kuvat: Tiina Salminen, Tiitu Design Yliopistolla toisiinsa tutustuneet Olga Ylönen ja Antton Manninen ovat Soihtu-konkareita: he ovat asuneet sekä Vehkakujalla, Korttelikylässä että…
Muutoksen keskellä Ilokivi säilyy
Teksti: Mari Lähteenmäki | Kuvat: Tiina Salminen, Tiitu Design Punatiilinen, kaksikerroksinen rakennus Seminaarinmäen eteläpäädyssä sulautuu kampuksen rakennuskantaan ja ympäröivään rinteeseen. Ensivilkaisulla se on…