Korjausvastuut

Asunnon kunto, Ongelmatilanteet

Korjaukset ja kiinteistöhuollon ulko- ja sisätyöt kuuluvat Soihdun vastuulle, kun kyseessä on asunnon normaali kuluminen. Jos korjaus- ja huoltotöitä joudutaan tekemään asukkaan omasta tai vieraasta tuottamuksesta johtuen, korvausvastuu on asukkaalla. Yleisimpien vuokralaiselta veloitettavien korjausten hinnat löytyvät korvaushinnastostamme. Lähtökohta on, että jos teet muutoksia asuntoosi, tulee sinun palauttaa asunto ennalleen muuttaessasi pois. Kommunikointi kiinteistöhuollon kanssa sujuu parhaiten sähköisen huoltopyyntölomakkeen avulla.

Kiinteiden kalusteiden irrottamisesta on sovittava kiinteistömanagerin kanssa täyttämällä huoltopyyntö. Huomioithan myös, että DC-FIX ja muiden vastaavien sisustusmuovien sekä peilien kiinnittäminen huoneistoon on kielletty.

Astianpesukoneen asennukseen liittyvästä toimenpidetilauksesta vasteaika on normaalisti 3-5 arkipäivää. Olethan siis hyvissä ajoin yhteydessä kiinteistömanageriin ennen haluttua asennusta, jotta asennuksesta ehditään sopia LVI-asentajan kanssa.

Vuodoista on ilmoitettava välittömästi puhelimitse Soihtu Kiinteistöhuollolle.

Alla olevasta taulukosta voit tarkistaa, kuuluvatko yleisimmät huolto- ja korjausasiat vuokralaisen vai Soihdun vastuulle.

Avaimet ja lukot	Vuokralainen hoitaa itse	Kiinteistöhuolto (täytä huoltopyyntölomake)	Yhteys Soihtu Asumiseen	Yhteys kiinteistömanageriin (täytä huoltopyyntölomake)	Työn saa hoitaa vain ammattilainen (täytä huoltopyyntölomake)
Lisäavaimet			x
Huoneiston ulko-oven lukon sarjoitus			x
Turvalukon tai -ketjun hankkiminen, asentaminen ja huoltaminen				x

Ikkunat ja ovet	Vuokralainen hoitaa itse	Kiinteistöhuolto (täytä huoltopyyntölomake)	Yhteys Soihtu Asumiseen	Yhteys kiinteistömanageriin (täytä huoltopyyntölomake)	Työn saa hoitaa vain ammattilainen (täytä huoltopyyntölomake)
Ovisilmän hankkiminen ja asentaminen				x
Sälekaihtimien hankkiminen ja asentaminen				x
Saranoiden ja lukkojen voiteleminen	x
Verhopidikkeet	x

Lämmitys ja ilmanvaihto	Vuokralainen hoitaa itse	Kiinteistöhuolto (täytä huoltopyyntölomake)	Yhteys Soihtu Asumiseen	Yhteys kiinteistömanageriin (täytä huoltopyyntölomake)	Työn saa hoitaa vain ammattilainen (täytä huoltopyyntölomake)
Poisto- ja korvausilmaventtiilien puhdistaminen	x
Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistaminen	x

Vesi- ja viemärikalusteet	Vuokralainen hoitaa itse	Kiinteistöhuolto (täytä huoltopyyntölomake)	Yhteys Soihtu Asumiseen	Yhteys kiinteistömanageriin Kiinteistöhuolto (täytä huoltopyyntölomake)	Työn saa hoitaa vain ammattilainen (täytä huoltopyyntölomake)
Pesualtaan tulppa	x
Pyykinpesukoneen asentaminen ja irrottaminen	x
Astianpesukoneen asentaminen (ja kaapin irrottaminen)					x
Astianpesukoneen irrottaminen (ja kaapin laittaminen paikoilleen) ***Muista tulppaus!	x
Lattiakaivon puhdistaminen	x
Hajulukon puhdistaminen	x
Vesihanojen poresuuttimien puhdistaminen	x
Vuotojen tarkkaileminen ja ilmoitusvelvollisuus	x

Koneet ja laitteet	Vuokralainen hoitaa itse	Kiinteistöhuolto (tee huoltopyyntö)	Yhteys Soihtu Asumiseen	Yhteys kiinteistömanageriin Kiinteistöhuolto (tee huoltopyyntö)	Työn saa hoitaa vain ammattilainen (tee huoltopyyntö)
Palovaroittimen pariston vaihtaminen arkisin klo 9-16		x
Palovaroittimen pariston vaihtaminen iltaisin ja viikonloppuisin		x
Paloilmaisin (Ylioppilaskylän talot ABCDE)		x
Tulppasulakkeiden hankkiminen ja vaihtaminen (Ylioppilaskylän talot KLMNOP)	x
Automaattisulakkeen ja vikavirtasuojakytkimen palauttaminen	x
Kylmäkalusteiden puhdistaminen	x
Kiinteiden valaisimien poistaminen ja kiinnittäminen					x
Polttimoiden hankkiminen kiinteisiin valaisimiin		x
Vuotojen tarkkailu ja ilmoitusvelvollisuus	x
Jääkaapin ja uunin lamppujen hankkiminen ja vaihtaminen		x
Antenninjohto	x

Parvekkeet ja ulkoalueet	Vuokralainen hoitaa itse	Kiinteistöhuolto (täytä huoltopyyntölomake)	Yhteys Soihtu Asumiseen	Yhteys kiinteistömanageriin (täytä huoltopyyntölomake)	Työn saa hoitaa vain ammattilainen (täytä huoltopyyntölomake)
Oman pihan puhtaanapito (1. krs asunnot, joissa oma piha)	x
Oman pihan lumityöt ja liukkaudentorjunta (1. krs asunnot, joissa oma piha)	x
Oman pihan nurmikon hoitaminen ja leikkaaminen (1. krs asunnot, joissa oma piha)	x
Parvekkeen vedenpoistoaukon puhdistaminen	x
Oman autopaikan lumityöt ja liukkaudentorjunta	x
Oman parvekkeen ja terassin lumityöt	x

Asunnon seinät	Vuokralainen hoitaa itse	Kiinteistöhuolto (täytä huoltopyyntölomake)	Yhteys Soihtu Asumiseen	Yhteys kiinteistömanageriin (täytä huoltopyyntölomake)	Työn saa hoitaa vain ammattilainen (täytä huoltopyyntölomake)
Maalaussetti kalustamattomaan asuntoon (talot K, L, M, N, O, P)			x
Kiinnikkeiden poraaminen/kiinnittäminen seiniin	x*

*) Noudatathan valmistajan ohjeita kiinnittäessäsi esim. televisiota tai kalusteita seiniin. Kiinnikkeet tulee poistaa ja asunnon seinä palauttaa alkuperäiseen kuntoon pois muuttaessa.