Asuntotarkastukset

Asunnon kunto, Irtisanominen, Muuttajalle, Siivous

Muuttaessasi pois Soihtu Kiinteistöhuolto tarkastaa asuntosi kunnon. Joihinkin asuntoihin tehdään myös ennakkotarkastus asumisen aikana. Luethan alla olevat ohjeet sekä muuttosiivousohjeemme huolellisesti ennen muuttoasi. 

Asunnon kuntotarkastus 

Kaikkien Soihdun asuntojen asuntotarkastuksista vastaa Soihtu Kiinteistöhuolto. Huolto käy tarkastamassa asunnon kunnon edellisen asukkaan palautettua avaimensa tai viimeistään vuokrasuhteen päättymistä seuraavana arkipäivänä. Poismuuttavan asukkaan vastuulla on tyhjentää ja siivota asunto huolellisesti. Asunnon kuntoa verrataan sisään muuttamisen yhteydessä täyttämääsi huoneistokorttiin. 

Huomioithan seuraavat asiat:

• Asuntotarkastusten ja mahdollisten siivoustöiden sujuvoittamiseksi Soihtu Kiinteistöhuolto aloittaa kuun ensimmäisen arkipäivän asuntotarkastukset aamulla klo 9.
• Jos sinulla on siis vielä muuttopäivän aamuna muutto ja/tai asunnon siivous kesken, ilmoitathan tästä kiinteistöhuollolle (voit jättää asuntoon viestin joka kertoo, että muutto on kesken). Näin aamulla asuntoa tarkastamaan tuleva kiinteistöhuoltaja tietää, että muutto on kesken eikä tilaa siivousta asuntoon, ja asunto tarkastetaan uudelleen klo 12 jälkeen.

• Tarkastuksessa otetaan huomioon asunnon siisteys ja tarkastetaan asunnon pinnat (katto, lattia ja seinät). Samalla tutkitaan vesikalusteet, kaapistot ja kodinkoneet. Huolto huomioi katselmuksessaan asuintalon iän ja asunnon normaalin kulumisen. Esimerkiksi huonekalujen jättämiä mahdollisia jälkiä on enemmän vanhempien asuntojen lattiamatoissa kuin uudempien.
• Tarkastuksia tehdessä asunnoissa saatetaan havaita puutteita tai korjausta vaativia vikoja. Mahdolliset viat (esim. palaneet lamput) tullaan korjaamaan huollon toimesta myöhemmin, samoin mahdolliset varustepuutteet (esim. puuttuva uunin pelti). 
• Poismuuttavalle asukkaalle lähetetään sähköpostiin viesti, kun asuntotarkastus on tehty.
• Mahdollisuuksien mukaan asukas voi halutessaan tai tarpeen vaatiessa olla itse paikalla kun asunto tarkistetaan. Sovi tätä varten kuukauden 1. päivälle aika hyvissä ajoin ennakkoon kiinteistömanagerin kanssa. Kiinteistömanagerin sähköpostiosoitteen löydät Yhteystiedot-sivultamme.

Jos asunnon loppusiivous on tehty puutteellisesti, veloitamme siivouskulut pois muuttaneelta asukkaalta. Asuntotarkastusten määristä johtuen poismuuttavaan asukkaaseen ei ole mahdollista olla yhteydessä, jos tarkastuksessa havaitaan puutteita, vaan siivous tilataan tarkastuksen yhteydessä. Poismuuttava asukas saa raportin asuntotarkastuksesta sähköpostiinsa. Soihtu Kiinteistöhuollon siivoojat käyvät siivoamassa puutteellisesti siivotut asunnot loppuun. Asuntotarkastuksessa todetusta siivousmääräyksestä jätetään viesti uudelle asukkaalle. Täydennyssiivoukset pyritään hoitamaan ennen uuden asukkaan sisäänmuuttamista. Yleisimpiä loppusiivouksessa ilmenneitä epäkohtia ovat likainen uuni, jääkaappi ja kylpyhuone. Asunnon kuntotarkastuksen yhteydessä todetun siivoustarpeen yhteydessä teetetystä siivouksesta minimilaskutus on 1 tunnin työstä. 

Esimerkki: Kuntotarkastuksen yhteydessä eteisen lattia todetaan roskaiseksi. Siivooja käy lakaisemassa roskat eteisestä. Aikaa kuluu 10 minuuttia. Asukkaalta laskutetaan 1 tunnin työstä. 

Mikäli asunnossa todetaan normaalista kulumisesta poikkeavaa asunnon kunnon tai siivouksen laiminlyöntiä tai jos asuntoon on jätetty huonekaluja, tavaroita ja/tai roskia, veloitetaan korjaus-, siivous- ja kuljetuskulut asukkaalta.

Ennakkotarkastukset Kortepohjan ylioppilaskylässä

Ylioppilaskylän soluasuntoihin, K- ja L-talojen asuntoihin sekä Vehkakujan asuntoihin tehdään lopputarkastuksen lisäksi ennakkotarkastus viimeisen asuinkuukauden aikana. Ennakkotarkastusten tarkoituksena on saada tietoa huoneistojen kunnosta ja puutteista, jotta voimme alkaa toimenpiteisiin korjataksemme tilanteen ennen seuraavan asukkaan muuttoa. Puutteita ja vikoja voivat olla esim. rikkinäiset tai vuotavat vesikalusteet tai soluasunnoissa palaneet polttimot yhteisissä tiloissa. 

Ennakkotarkastuksesta lähetetään sähköpostitiedote poismuuttavalle asukkaalle ja muille saman asunnon asukkaille noin viikkoa ennen ennakkotarkastusta. Asukkaan ei tarvitse olla paikalla ennakkotarkastuksessa. Tarkastuksen yhteydessä soluihin jätetään tulevaa muuttosiivousta varten muistilista, joka painottaa erityisesti yhteisten tilojen siivoamista. On tärkeää, että myös yhteiset tilat ovat siistit asunnon lopputarkastuspäivänä. Huomioithan, että yhteisten tilojen siivoamattomuudesta maksavat kaikki solussa asuvat, mikäli puutteita havaitaan.