Asuminen uudiskohteessa

Iso osa Soihdun asuinkohteista on muutaman viime vuoden aikana peruskorjattuja taloja tai uudiskohteita. Uudiskohteessa asuminen eroaa asumisesta vanhemmassa talossa.

Jälkityöt minimoidaan, asukkaille ennakkotiedotteet

Soihtu pyrkii rakennuttamaan kohteet rakennusvaiheen aikana mahdollisimman valmiiksi, jotta jälkitöiden tai mittaus- ja säätötöiden vuoksi ei tarvitsisi käydä asunnoissa käyttöönoton jälkeen. Joskus kuitenkin saattaa syystä tai toisesta asuntoon jäädä puute, jota ei ole korjattu tai joka paljastuu vasta käyttöönoton jälkeen. Tällaiset työt pyritään hoitamaan mahdollisimman sujuvasti pois asukkaita ennakkoon tiedottaen ja asuminen huomioiden.

Yksi vuosi vastaanotosta: Takuuajan välitarkastus

Kohteen vastaanotosta alkaa sopimuksen mukainen kahden vuoden takuuaika, jonka aikana rakennussuorituksessa havaitut virheet ja puutteet kuuluvat kohteen toteuttaneen urakoitsijan vastuulle. Takuuajan virheet ja puutteet kootaan ja korjataan pääsääntöisesti kootusti.

Yksi vuosi vastaanotosta tehdään ns. välitarkastus, jossa selkeät esiin tulleet puutteet korjataan ensisijaisesti yleisten tilojen osalta. Asuntoihin mennään välitarkastuksissa lähinnä asukkaiden pyynnöstä. Ensimmäisen vuoden takuukorjaukset toteuttaa urakoitsija yhdessä omien aliurakoitsijoidensa kanssa sovitussa aikataulussa.

Kaksi vuotta vastaanotosta: Varsinainen takuutarkastus

Kaksi vuotta kohteen vastaanoton jälkeen pidetään varsinainen takuutarkastus, jossa Soihdun valvoja kiertää myös kaikki asunnot läpi virheiden varalta. Tässä vaiheessa asukkaisiin ollaan yhteydessä kyselyllä ennen tarkastuskierrosta, sillä asukkailta kysytään havainnot mahdollisista korjattavista asioista asunnossa.

Tarkastuskierroksista ilmoitetaan aina ennalta asukkaille. Tarkastusten pohjalta urakoitsija toteuttaa korjaustyöt sovitussa aikataulussa. Korjaustöiden aikatauluista tiedotetaan asukkaita ennalta joko Soihdun tai urakoitsijan kautta. Korjausten jälkeen suoritetaan vielä uusi tarkastuskierros, jossa käydään harkinnan mukaan myös asunnoissa joko pistokoemaisesti tai järjestelmällisesti, riippuen korjattavasta asiasta.

Asukas voi tehdä huomiostaan vikailmoituksen koska vain

Vaikka kaksi vuotta on rakennuksen mittakaavassa lyhyt hetki, on se ihmisen mittakaavassa pitkä aika. Niinpä uuden talon asukkaan ei suinkaan tule sietää asumisen haittaa tai lisävaurioita aiheuttavaa vikaa asunnossaan, ja olemmekin iloisia asukkaidemme aktiivisuudesta vikojen ilmoittamisessa.

Soihdun asukkaan vastuulla on myös vuokralaisia koskevan lainsäädännön velvoittamana ilmoittaa asunnossa esiin tulevat viat ja tehdä sähköinen huoltopyyntö havaitessaan niitä. Viimeistään kootussa takuukyselyssä kannattaa ottaa esiin kaikki asunnossa asumisaikana esiin tulleet puutteet.  Asumista merkittävästi haittaavat tai mahdollisia lisävaurioita aiheuttavat pienemmät asiat korjataan viipymättä, eikä niiden osalta tarvitse odottaa takuuajan päättymistä ja takuukorjauksia.

Ajankohtaista

Soihtu Korttelikylän asukaskokous 22.11. Ilokivi Venuella

/ 18.11.2022

Soihtu kutsuu koolle Korttelikylän asukkaat vuosittaiseen asukkaiden kokoukseen tiistaina 22.11. klo 17 alkaen Ilokiven Venuelle (Keskussairaalantie 2). Soihdun henkilökunta on paikalla kertomassa ajankohtaisista asumisen asioista, lisäksi...

Näkymä B-talon Bertta-saunan terassilta Kortepohjan kaupunginosaan. Etualalla terassikalusteet. Alkuperäinen kuva Jari Kuskelin

Kuinka varautua sähkökatkoon Soihdun asukkaana?

, / 18.11.2022

Tulevana talvena voidaan sähköpulan takia joutua turvautumaan ennalta suunniteltuihin, noin kahden tunnin sähkökatkoihin kuorman tasaamiseksi. Sähkökatkokseen varautuminen onkin yksi kansalaistaidoista.

Marraskuun Asukasinfo

, / 14.11.2022

Soihtu Asumisen asukkaille lähetetään kuukausittain uutiskirje Soihdun asuinkohteiden (Kortepohjan ylioppilaskylä, Soihtu Vehkakuja, Soihtu Korttelikylä) ajankohtaisista asumiseen liittyvistä asioista. Uutiskirje lähetetään...