JYYn hallitukselta periaatepäätös kahden vuokran mallin käyttöönotosta Soihdun vapaarahoitteisissa asunnoissa Soihtu Vehkakujalla ja Soihtu Korttelikylässä

Ajankohtaista, Asuminen, Korttelikylä, Soihtu Vehkakuja / 29.10.2025

JYYn hallitus on 29.10.2025 antanut periaatteellisen linjauksen, jonka perusteella Soihdun vapaarahoitteisissa asuinkohteissa Korttelikylässä ja Vehkakujalla aletaan valmistella uutta kahden vuokran malliksi kutsuttua vuokranmääräytymisperiaatetta.

Uuden vuokranmääräytymisperiaatteen käyttöönotto edellyttää muutoksia asukkaiden vuokrasopimusehtoihin. Mallin käyttöönotosta ja sen aikataulusta vastaa viime kädessä Soihtu Korttelikylän ja Soihtu Vehkakujan taloyhtiöiden hallitus, eli JYYn liiketoimintajohtokunta, jossa päätökset tehdään kevään 2026 aikana.

Kahden vuokran mallin keskeiset vaikutukset asukkaille:

• Vapaarahoitteisten asuntojen (Soihtu Korttelikylä ja Soihtu Vehkakuja) vuokria nostetaan lähemmäksi markkinatasoa.
• Muutoksen yhteydessä JYYn jäsenten vuokra pysyy normaaleja vuokran vuosikorotuksia lukuun ottamatta ennallaan, koska JYYn jäsenet saavat jäsenyyteen perustuvan vuokranalennuksen. Alennuksen saamiseksi riittää, että vähintään yksi vuokralaisista on JYYn jäsen.

Miksi muutos tehdään?

Ylioppilaskunnan edustajiston ohjauksen mukaisesti Soihdun tehtävänä on tuottaa asumispalveluita JYYn jäsenille ja rahoitusta JYYn jäsentoiminnalle. Vapaarahoitteiset asuntokohteet ovat keskeinen osa suunnitelmallista tuloutuksen kasvattamista pitkällä aikavälillä.

Miten muutos tulee voimaan?

• Vuokraehtojen muutokset valmistellaan ja ne hyväksytetään Soihdun vapaarahoitteisten kohteiden Soihtu Korttelikylän ja Soihtu Vehkakujan hallituksissa ja asukkailla vuoden 2026 aikana.
• Asukkaiden vuokrasuhde jatkuu kuuden kuukauden siirtymäajan jälkeen, mikäli asukas hyväksyy uudet vuokrasopimusehdot.
• Uusi kahden vuokran malli on kokonaisuudessaan käytössä myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana.
• Nykyisistä asukkaista ne, jotka ovat opiskelijoita, saavat asua alennetulla hinnalla tutkintonsa valmistumiseen saakka nykyisessä asunnossaan.
• Muut kuin päätoimiset opiskelija-asukkaat voivat jatkaa asumistaan hyväksyttyään uudet sopimusehdot, jotka mahdollistavat vuokrankehityksen lähemmäksi markkinahintaista vuokraa.

”Valmisteltavan kahden vuokran mallin tavoitteena on varmistaa, että JYYn jäsenet voivat jatkossakin asua kohtuuhintaisesti. Näin pystymme tuottamaan lisäarvoa JYYn jäsenille heidän maksamaansa jäsenmaksua vastaan, samalla kun vapaarahoitteisten kohteiden potentiaalia kehitetään vastuullisesti ja pitkäjänteisesti”, kiteyttää JYY-konsernin talousjohtaja Jaakko Pelkonen.

Kahden vuokran mallin valmistelusta on tehty linjaava päätös koskien Soihdun vapaarahoitteisia asuinkohteita Soihtu Korttelikylää ja Soihtu Vehkakujaa, eikä päätös koske Soihdun Kortepohjan ylioppilaskylän asuinkohdetta.

Lisätietoja päätöksestä ja sen taustoista antaa tarvittaessa Soihdun toimitusjohtaja Timo Lahtinen, timo.lahtinen@soihtu.fi tai kiinteistöjohtaja Kimmo Moilanen, kimmo.moilanen@soihtu.fi