Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet

Kun muuttaa vuokra-asuntoon, on hyvä tiedostaa, että vuokralaisena sinulla on oikeuksia, mutta myös joitain velvollisuuksia. Nämä oikeudet ja velvollisuudet on kirjattu asuinhuoneistojen vuokrausta ohjaavaan lakiin, johon on hyvä tutustua myös vuokralaisen näkökulmasta. Kannattaa huomioida, että joidenkin velvollisuuksien rikkominen voi johtaa korvausvastuuseen tai pahimmassa tapauksessa vuokrasopimuksen purkamiseen.

Olemme koonneet tälle sivulle oleellisimmat kohdat vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksista, joten tällä pääset hyvin alkuun!

Tiesitkö, että vuokralaisena sinulla on oikeus…

… kotirauhaan? Asuntoosi ei voida tulla ilmoittamatta. Huoltotoimenpiteitä tehdään vain pyynnöstäsi tai niin, että vuokranantaja ilmoittaa siitä hyvissä ajoin etukäteen.

… asunnon kunnossapitoon? Vuokranantajan on huolehdittava asunnon kunnossapidosta ja korjauksista.

… luovuttaa vuokra-asunto väliaikaisesti toiselle? Tämän voi tehdä enintään 24 kuukaudeksi, jos oleskelet toisella paikkakunnalla opintojen, työn, sairauden tai muun vastaavan syyn takia.

… irtisanoa vuokrasopimus ilman erityistä syytä? Irtisanomisessa kuitenkin noudatetaan laissa määrättyä 1 kalenterikuukauden irtisanomisaikaa ja irtisanominen tulee tehdä aina kirjallisesti. Määräaikaista vuokrasopimusta EI voi irtisanoa.

… vuokranalennukseen tai -vapautukseen silloin, jos asuntoa ei ole voitu käyttää tai se ei ole ollut sovitussa tai lain edellyttämässä kunnossa?

Mutta vuokralaisella on myös joitain velvollisuuksia, kuten…

… vuokran maksaminen ajallaan.

… vuokra-asunnon pitäminen siistinä ja hyväkuntoisena.

… ilmoittaa asunnossa havaituista vioista ja puutteista vuokranantajalle viipymättä.

… huomioida naapurit ja noudattaa asuinyhteisön järjestysmääräyksiä.

… pyytää vuokranantajalta lupa asunnossa tehtäviin muutos- ja korjaustöihin.

… luovuttaa asunto siistissä kunnossa ja palauttaa kaikki hallussasi olevat avaimet pois muuttaessasi.

Muuta muistettavaa vuokrasopimusta solmittaessa:

Asuinhuoneistojen vastuullista vuokraamista ohjaa laki

Vuokranantajana Soihtu noudattaa huoneenvuokralakia (1995/481) sekä Hyvää vuokratapaa (2018) ja suosittelemme näihin tutustumista myös asukkaan näkökulmasta.

Huoneenvuokralaissa on määritelty muun muassa irtisanomisajat ja sekä asunnon kunnossapitoon liittyviä asioita. Hyvä vuokratapa puolestaan ohjaa tilanteissa, joista ei ole selkeää linjaa laissa.

ARA-asunnoissa (Soihdulla Kortepohjan ylioppilaskylä) asukasdemokratiaa ohjaa yhteishallintolaki.

Ajankohtaista

Soihtu Kiinteistöhuolto etsii työntekijöitä puhdistuspalveluihin

/ 23.5.2025

Avoin tehtävä: Siivoustyöntekijä (tarpeen mukaan töihin kutsuttava) Soihtu Kiinteistöhuolto hakee työntekijöitä tuottamaan puhdistuspalveluita osana kiinteistöhuollon tiimiä. Työ painottuu viikonloppuihin, arkipyhiin ja lomakausiin, joten se sopii hyvin esimerkiksi opiskelijoille tai muille, jotka etsivät lisätyötä osa-aikaisesti.

Vinkit opiskelija-asunnon hakuun

, / 19.5.2025

Kesän tullen useat tulevat opiskelijat saavat tiedon uudesta opiskelupaikastaan ja sen myötä ajankohtaiseksi tulee myös asunnon etsiminen. Soihtu saa kesäkuukausien aikana useita satoja hakemuksia kuukausittain. Listasimme meidän kolme...

Soihtu - Asukasinfo - Tenant information

Toukokuun Asukasinfo

, / 13.5.2025

Soihtu Asumisen asukkaille lähetetään kuukausittain uutiskirje Soihdun asuinkohteiden ajankohtaisista asumiseen liittyvistä asioista. Uutiskirje lähetetään järjestelmästämme löytyvään, asukkaan meille ilmoittamaan...