Asuminen uudiskohteessa

Iso osa Soihdun asuinkohteista on muutaman viime vuoden aikana peruskorjattuja taloja tai uudiskohteita. Uudiskohteessa ja Soihdun peruskorjatussa kohteessa asuminen eroaa asumisesta vanhemmassa talossa.

Jälkityöt minimoidaan, asukkaille ennakkotiedotteet

Soihtu pyrkii rakennuttamaan kohteet rakennusvaiheen aikana mahdollisimman valmiiksi, jotta jälkitöiden tai mittaus- ja säätötöiden vuoksi ei tarvitsisi käydä asunnoissa käyttöönoton jälkeen. Joskus kuitenkin saattaa syystä tai toisesta asuntoon jäädä puute, jota ei ole korjattu tai joka paljastuu vasta käyttöönoton jälkeen. Tällaiset työt pyritään hoitamaan mahdollisimman sujuvasti pois asukkaita ennakkoon tiedottaen ja asuminen huomioiden.

Lämmönsäädön tarkastelu ensimmäisellä lämmönsäätökaudella

Kun asukkaat ovat päässeet muuttamaan uuteen taloon ja talo on käytössä ensimmäistä talvea, suoritetaan koko talossa lämmitysjärjestelmän hienosäätö. Lämmitysjärjestelmän säätö kuuluu rakennusurakan toteuttajalle. Säädön onnistuminen vaatii pidemmän pakkasjakson, jolloin lämpötila on reilusti pakkasella useamman päivän ajan. Kun pitkän aikajakson sääennuste näyttää sopivalta, vuokranantaja tai urakoitsija ilmoittaa asukkaille ennakkoon (lain määräämä väh. 14 vrk) asunnossa tehtävistä säätötoimista. Säätöön liittyy yleensä useampi käynti asunnossa useamman päivän aikana, jotta muutokset saadaan tasaantumaan ja lämmitys jakaantuu mahdollisimman tasaisesti koko talon asuntojen välillä.

Yksi vuosi vastaanotosta: Takuuajan välitarkastus

Kohteen vastaanotosta alkaa sopimuksen mukainen kahden vuoden takuuaika, jonka aikana rakennussuorituksessa havaitut virheet ja puutteet kuuluvat kohteen toteuttaneen urakoitsijan vastuulle. Takuuajan virheet ja puutteet kootaan ja korjataan pääsääntöisesti kootusti.

Yksi vuosi vastaanotosta tehdään ns. välitarkastus, jossa selkeät esiin tulleet puutteet korjataan ensisijaisesti yleisten tilojen osalta. Asuntoihin mennään välitarkastuksissa lähinnä asukkaiden pyynnöstä. Ensimmäisen vuoden takuukorjaukset toteuttaa urakoitsija yhdessä omien aliurakoitsijoidensa kanssa sovitussa aikataulussa.

Kaksi vuotta vastaanotosta: Varsinainen takuutarkastus

Kaksi vuotta kohteen vastaanoton jälkeen pidetään varsinainen takuutarkastus, jossa Soihdun valvoja kiertää myös kaikki asunnot läpi virheiden varalta. Tässä vaiheessa asukkaisiin ollaan yhteydessä kyselyllä ennen tarkastuskierrosta, sillä asukkailta kysytään havainnot mahdollisista korjattavista asioista asunnossa.

Tarkastuskierroksista ilmoitetaan aina ennalta asukkaille. Tarkastusten pohjalta urakoitsija toteuttaa korjaustyöt sovitussa aikataulussa. Korjaustöiden aikatauluista tiedotetaan asukkaita ennalta joko Soihdun tai urakoitsijan kautta. Korjausten jälkeen suoritetaan vielä uusi tarkastuskierros, jossa käydään harkinnan mukaan myös asunnoissa joko pistokoemaisesti tai järjestelmällisesti, riippuen korjattavasta asiasta.

Asukas voi tehdä huomiostaan huoltopyynnön koska vain

Vaikka kaksi vuotta on rakennuksen mittakaavassa lyhyt hetki, on se ihmisen mittakaavassa pitkä aika. Niinpä uuden talon asukkaan ei suinkaan tule sietää asumisen haittaa tai lisävaurioita aiheuttavaa vikaa asunnossaan. Pienistä ja isoista vioista kannattaa aina tehdä huoltopyyntö vikailmoituslomakkeella. Soihtu Kiinteistöhuolto käsittelee kaikki saapuneet sähköiset huoltopyynnöt mahdollisimman pian niiden saavuttua.

Huoltopyynnöt Soihdun kohteissa jakautuvat takuutöihin ja tavanomaisiin huoltotöihin:

Soihdun asukkaan vastuulla on myös vuokralaisia koskevan lainsäädännön velvoittamana ilmoittaa asunnossa esiin tulevat viat ja tehdä sähköinen huoltopyyntö havaitessaan niitä. Viimeistään kootussa takuukyselyssä kannattaa ottaa esiin kaikki asunnossa asumisaikana esiin tulleet puutteet. Merkittävää haittaa tai lisävaurioita aiheuttavat viat kannattaa ilmoittaa saman tien niitä huomatessaan, eikä odottaa takuukyselyyn asti.

Ajankohtaista

Kalustetun asunnon keittiö, jossa neljän hengen ruokailuryhmä. Taustalla näkyy parveke.

Nyt on paras aika vaihtaa opiskelija-asuntoa

, / 2.5.2025

Tavanomaisesti touko-kesäkuu on aikaa, jolloin vapautuu runsaasti opiskelija-asuntoja, kun valmistuneet opiskelijat muuttavat toisaalle. Nyt onkin hyvä aika vaihtaa asuntoa, mikäli olet haaveillut toisenlaisesta asuntotyypistä. Tällä...

Jyväskylän ylioppilastalo Ilokivi auringonpaisteessa

Soihtu Asumisen palvelupiste suljettu muuton vuoksi 12.-30.5.2025

, / 28.4.2025

Soihdun toimipiste muuttaa toukokuun aikana Ylioppilastalo Ilokivelle, jonka vuoksi Soihtu Asumisen palvelupiste (Vehkakuja 2 B) on suljettu 12.-30.5.2025. Muuton aikana tavoitat palveluneuvojamme puhelimitse ja sähköpostitse. Myös kaikki...

Hymyilevä järjestyksenvalvoja avaa oven farkkutakkiselle asiakkaalle Ilokivi Venuen sisäänkäynnillä

Etsimme viestintäharjoittelijaa Ilokivi Venuen tapahtuma- ja kulttuurivenuen markkinointiin

, , , / 28.4.2025

Oletko opiskelijakulttuurin innokas kuluttaja etsimässä harjoittelupaikkaa viestintä-, kulttuuri- tai markkinointialalta?   Saatat olla etsimämme henkilö!  Ilokivi Venuen tiimissä on tarjolla tilaisuus suorittaa n. 3 kk...